星期二, 4月 27th, 2021

【第100期观点评论】我应该趁现在出售房产吗?



现在肯定不是考虑出售房地产的最佳时机?截至2020年上半年,房市总共产生7万5000笔住宅房产交易,其中80%是二手房产。这些交易的发生,肯定是因为有买卖双方。

另外,大多数的买家也成功获得银行贷款。许多朋友都喜欢询问,现在是否该出售他们手上的房产?我的回答则一贯是:“你现在要出售房产的理由是什么呢?”

我是认真地在问这个问题。如果你现在出售房产的原因,只是想将这笔钱存入银行,那可能要三思而后行。

目前定期存款利率如此之低,假设你将1000令吉存入定期户口存入,那么到了年底,你所获得的利息只够购买一杯拿铁咖啡!甚至连块蛋糕都没有。

如果你认为市场很快将变得更糟,那么现阶段才考虑出售房产未免有些迟了,因为出售房产通常需要几个月的时间才能完成。

在这篇文章中,我们假设你是一位仍具备持有能力的屋主,而你只是想出售房产,而非那些每个月挣扎偿还抵押贷款的人士。

让我们一起探讨6个促使你现在想要脱售房产的潜在原因。

原因 1 您发自内心讨厌目前所拥有的房产
不知何故,您不喜欢那房子的设计、邻居、在出租房产时有过糟糕的经历、风水不好,或是老觉得那房子有些地方不对劲,导致你甚至不想驱车去那里。

如果是这些原因,那就别再等了。尽快联系房产中介,好让其他人拥有那间房产,而你袋袋平安。萝卜青菜各有所好,同样的房产,总有人喜欢和不喜欢。

原因 2 你想要投资其他项目
相对于没有带来任何收益的房产,如果你发现另一个回酬率更高的投资项目,那么建议你赶快脱售该房产。

你阅读过的投资书籍或许这么说过,任何无法为你带来正面回酬的房产都是一种负债,您应该将其出售,然后继续前进。

无论如何,如果我们听取这个建议的话,那么我在几年前购买的房产中,至少有一半都是永远无法产生正面的租金收益。

原因 3 你需要钱来进行你喜欢的事物
我们必须了解,有时候,我们需要动用金钱来进行投资以外的事情。它可以是任何事情,不一定非是另一项投资。卖掉房产,获得金钱,然后用在任何你喜欢的事物上,像是和家人去度假。既然你现在急需获得这笔金钱,那么请立即出售你的房产。





(文章未完,全文请翻阅第100期《大马房地产》杂志)

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