星期二, 9月 21st, 2021

【第101期理财高手】在我遇到心仪的房子前,该怎么做?



很多人都在寻找心目中的理想房子,但我们有没有想过,如果遇上了心仪的房子时,我们可否立刻拥有它。如果不能,那我现在应该如何开始准备呢?

我们的第一步就是要找出自己是否拥有“合适”的现金流。你可能会问,合适的定义是什么?什么样的现金流适合,什么样的现金流又不适合呢?

我在授课时经常告诉学员们,很多事情会出错是因为我们受骗了,但是数字不会骗人,它甚至会告诉我们背后的意义,并且让你厘清所有问题的来龙去脉。

当我们了解“数字”的意义后,你就能知道要如何准备现金流,以购买我们梦寐以求的第一间房子。

小故事,大道理
在开始之前,我想先分享一个AKPK 的真实个案(化名),让读者们借鉴,并从问题中找出解决方案。

 
酷爱奢侈生活
年龄:33岁
职业:医生
婚姻状况:单身


阿占医生(Dr. Azam)是一名年轻有为的成功人士。年仅33岁的他几乎已经拥有梦寐以求的人生:两辆不错的轿车、一间漂亮的公寓单位,以及一份前途无量的事业。

阿占自认为自己值得拥有人生中所有美好事物,并深信自己可以负担任何金钱能够买到的东西。他对奢侈生活的热爱程度已到了难以自拔的地步,他喜欢穿上昂贵的皮靴与名家设计的服装,享受所有人注视他的目光。

阿占医生认为,专科医生每个月5位数的收入,足以让他实现财务自由。糟糕的现金流管理,以及没有储蓄的习惯,均没让他产生危机感。他脑袋里只想着享受5张信用卡换来的当下奢华生活。

由于阿占医生没有记录收入与支出的预算,因此很快便陷入财务困境,不但无法负担两辆轿车的分期付款,也只能支付信用卡债的最低偿还数额。更糟糕的是,那间昂贵的公寓单位已经拖欠了3个月的租金。

你的财务状况生病了吗?
许多寻求信贷咨询与债务管理机构(AKPK)援助的民众,很多时候都对自身的财务状况不够了解。简单的说,就感觉好像“生病了”,却不知道原因是什么。

在一般情况下,我们会为他们进行一个简单的财务健康检测,好让他们更加清楚自身的财务情况,并做出适当的处理。





(文章未完,全文请翻阅第101期《大马房地产》杂志)

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Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

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