星期四, 11月 25th, 2021

【第102期地产数字】2021年城市生活成本调查

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根据美世咨询公 司(Mercer)的调查, 中亚国家土库曼斯坦的首都阿什哈巴德市,挤下连续3年居首的香港,成为2021年全球生活成本最高的城市;而吉隆坡依然是东南亚生活最廉宜的城市。

美世以美国纽约市和美元汇率作为基准,对全球400座 城市进行生活费评估,评估类别包括住房、交通、公用设施、食品、生活物品、服装、个人护理、休闲娱乐等等,最后整理出一份涵盖209座城市的排行榜。

从排行榜中可以看到,阿什哈巴德市被冠上全球第一贵 的城市称号。过去几年,土库曼斯坦持续的金融危机导致 了粮食短缺和恶性通货膨胀,造成阿什哈巴德的生活成本快速上涨。

排行榜的前10名依然以亚洲城市为多,包括香港退居第2位,东京下降一位至第4名,新加坡则降至第7位。

中国城市排名皆有所上升
同时,由于人民币对美元的升值和中国快速摆脱新冠疫 情的影响,所有中国大陆城市的排名都有所上升。其中,上海和北京仍然保持在前10名,分别位居第6和第9位,较去年上升一位。

令人意外的是,去年排名第45的黎巴嫩首都贝鲁特,今年竟跃升42位至第3名。分析认为,这个发展可能是基于西亚国家的严重政治动荡,导致通货膨胀和货币创下了历史性最严重的贬值。

马来西亚方面,吉隆坡排名下跌了8位至全球第152名,这可能是由于冠病疫情带来的负面影响和国内政治不确定性,导致外籍人士搬离大马,造成汇率及商品服务价格出现变动。

从东南亚区域来看,吉隆坡的生活费最低廉,比泰国曼谷(排名第46位)、菲律宾马尼拉(第78位)、缅甸仰光、印尼雅加达(第104位)、汶萊斯里巴加湾(122位)、柬埔寨金边(第125位)、越南河内(第139位)等来得便宜。

美世就整体报告指出,新冠疫情带来的复杂挑战,导致全球货币汇率波动以及随之而来的商品和服务价格变动,对国际外派雇员的购买力产生了重大影响。

尽管各个区域正在逐步放宽国际旅行限制,但目前的不确定性因素依然很多,跨国企业需要拟定更灵活的方案,来适应不同地区和不同员工的具体情况。

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