星期二, 12月 14th, 2021

【第102期封面故事:商用房产市场】 工厂办公楼酒店回温 零售单位面临转折期



随着我国经济正式重启,越来越多打工族也开始回到职场上班,零售店也开始打开门做生意,加上旅游业的开放,促使我国商用房产也开始恢复生气。

不过,经过过去两年各大行动管制后,对商用房产仍造成程度不一的打击。Propedia Consultancy创办人侯碧云从各个商用房产次领域逐一分析复苏的情况,并探讨疫情后商用房产的走势及投资机会。

》》工厂/仓库
中港商家迁厂到大马 有地厂房前景看俏

在疫情期间,受影响最小的商用房产就属工厂和仓库了,而这个趋势也将在“开放”后持续。

侯碧云表示,早在疫情之前,许多中国和香港商家就已经打算把厂搬离中国,而马来西亚是他们迁移的其中一个主要目的地,并已经把部分生产线设在沙巴、砂拉越和槟城。一些厂家因为要靠近巴生港口而选择在雪隆设厂,而新山也是另一个主要地点。

投资者若想要进场的话,建议以有地厂房为优先考量,分层工厂在马来西亚的流行度仍不及新加坡。

“在本地还是有地厂房比较受欢迎,因为价格非常便宜。一些偏远地区的有地厂房只需要100万令吉,而这相当于一个分层工厂的价格。目前投资分层工厂的风险在于只能当仓库或作为零售单位。”





(文章未完,全文请翻阅第102期《大马房地产》杂志)

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