星期二, 12月 28th, 2021

【第102期观点评论】房地产投资真有趣



投资房地产总是一件很有趣的事,背后的原因有很多。当家庭的规模庞大时,对房间的需求也大,意味着需要一间尽可能大面积的房子,以容纳所有的家庭成员。在我小的时候,我祖父位于实兆远的房子非常大,总共有7个房间。

所有7个房间都很宽敞,可以各别容纳一家五口人。每当农历新年的时候,这里可真热闹极了。孩子们满屋乱跑,人数多到足以来踢一场足球赛,甚至包括裁判在内!

如今,除了超级富豪外,我真的很想知道,如果发展商要建造一间带有7个房间的普通民宅,市场的需求会是如何?这就是房地产投资总是很有趣的原因。让我来分享5个原因,为什么人们对房地产的需求会持续变化,我们确实需要了解这一点。

原因1 当收入出现变化
回想我和太太还是初级行政人员的时候,我们想买一间应有尽有的公寓。我们花了5个月,看了20多间公寓单位,但以我们能负担的价格来说,根本就买不到。

2002年,当我们拿到第一套公寓的钥匙时,我和太太都非常高兴和自豪。我们在厨房装上橱柜,这是我们的温馨家园。

到了2006年,我们开始考虑拥有一个新安乐窝的可能性。一个空间更大、设备更好、更现代化的房子,并且位于持续发展的社区内。

触发我们这个念头的实际原因?我们的收入提高了,为我们开启购买更大和更舒适单位的机会。我们第一个家园不再那么温馨了。当收入出现变化时,我们对房子的需求也产生了变化。

原因2 当需求出现变化
对于享受单身或仍然单身的人士,他们可能更喜欢距离工作地点,以及他们每周常去的地方更靠近的房子。早上8时起床,8时30分就可抵达办公室。顺带一提,这是我一个好朋友的真实情况,他住在吉隆坡城中城(KLCC)附近,距离工作地点只有4个单轨列车站。

对夫妻来说,一个温馨的家可能就是每天傍晚都能在阳台看日落的房子(多浪漫啊!)。然而,当这对夫妻有了两个孩子时,情况就不一样了。他们现在可能需要一间设有更多房间的屋子,供孩子和每隔一周来探望的父母使用。

当孩子长大成为大学生了,这对夫妻可能想去旅行,而他们可能更倾向于一间保安措施较好的小房子。当我们的需求发生变化,我们对房子的需求也会随之改变。





(文章未完,全文请翻阅第102期《大马房地产》杂志)

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