Thursday, August 10th, 2017

【第65期封面故事:海外情况】 5分钟了解海外4大房市概况

Cover S8-01 马来西亚房市触底号角似乎正在响起,那世界其他国家的情况又如何呢?通过马来西亚投资者最关注的4大海外市场——新加坡、伦敦、澳洲和印尼,让我们来了解当地房市目前的情况。 1.英国》伦敦房价继看低 英国皇家测量师学会(RICS)公布的调查结果显示,伦敦核心区房市出现8年以来最差行情。这可说是伦敦的房产市场,陷入2009年前金融危机以来最糟糕的情况,而且还在延续。 该报告指出,今年3月伦敦房价上涨或下跌广度的净差额,降至2009年2月份以来的最低水平。伦敦中心区域的一些卖家,不得不降价来完成交易。 此外,新买家的询问度下跌,而销量放缓,其中以高端楼盘的表现最糟。除了房产价格高昂,买家无力负担外,英国国民对国家脱欧和未来的紧张情绪,也间接影响了需求上的承压度。 自去年年底以来,伦敦以外地区的房市价格正在上涨,但受二套房和豪宅购买税率上调,以及“脱欧”因素的影响,伦敦核心地段地产价格开始走低。 同时,不少经济分析师预测,由于工资无法追赶通货膨胀的速度,届时英国房价恐将在未来继续承压。 目前有14%出售的房屋仍陷入停滞阶段,由于买家的询问价格下调,导致新建房屋的数量并不理想,比往年减缓了2.3%。 不过,鉴于房屋供应量持续短缺,令到中介的房产挂牌数量处于纪录低点,也让市场预测价格的下调空间可能受到限制。     (文章未完,全文请翻阅第65期《大马房地产》杂志)

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