星期四, 十月 12th, 2017

【第67期市场话题】 国行:房贷批准率74% VS 市场人士:房贷被拒率60% 银行审批率情况究竟如何?

Market T1-01

尽管市场人士称我国的房屋贷款申请被拒率高达60%,但国行早前驳斥此说法,强调我国房贷批准率仍高企于74.2%(2012年至2016年平均率为74.1%)。两派说法各异,民众相信哪个说法?他们的观点又是什么?

为了了解购房者的真实想法,本刊于8月13日在武吉免登城市中心(BBCC)销售廊举办的8月特备讲座会席间,随机访问了4名与会者,聆听他们对这件事情的看法。

1.Steven | 会计:首购族压力更大

我比较相信市场的说法,因为我身边有不少朋友在购买第二间房子当作投资用途时,均面对贷款问题。

如今买房申请贷款的条例,比过去数年还要严格。银行是以申请者的净收入(指收入扣除税务和公积金后剩余的金额)为计算标准。对于首购族,银行也是采用同样的计算方法。

据我所知,有不少年轻首购族因为早已背负信用卡债和车贷,而无法申请到房贷。因此我希望国行可以放宽房贷申请条件,特别是对首购族网开一面,取消以申请者净收入为计算标准的条例。因为这个条例的限制,许多申请者即使获批房贷,但获批的贷款数额不高,导致他们需要掏出更多的现金来购买房子。

其实很多人都希望能实现拥屋梦,特别是年轻人,因此我希望国行对首购族不要那么严厉,可以弹性处理首购族的房贷申请。

 

 

(文章未完,全文请翻阅第67期《大马房地产》杂志)


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