星期五, 二月 9th, 2018

【第71期我的投资学】“房地产百万富翁就是你”电视真人秀特辑 有目标有策略 买100间房产不是梦



快乐投资人:李益鸿







现职: 医生
房地产投资经验 : 5年
偏爱房产类型 : 中档公寓
  医生给人一种既稳定、拥有高薪,又受人敬重的职业。对于从医9年的李益鸿而言,尽管自己拥有一份专业的职业,但他很清楚,在物价高涨的年代,只有透过投资才能让自己不再为五斗米折腰,并将获得的利润,作为实现其他梦想的筹码。

喜欢学习其他领域知识的李益鸿,自嘲是一名不务正业的医生,因为他总会花许多时间和精力去探讨新事物。然而,若深入剖析之后,那是源于他拥有一颗与时俱进的心态。

“我觉得世界正迅速地改变,如果不了解最新趋势的话,将会快速地被淘汰。”

2010年,李益鸿将工作2年攒下来的储蓄,买了房子给家人住。3年后,他透过报章及网站的房产转售广告得知该房产已增值,这让他意识到房产投资的无限潜能。在想要了解更多投资知识、房产资讯的好奇心驱使下,他开始参与房产投资相关课程、投资俱乐部等。

尽管他开始涉猎房地产投资领域,但在操作上却有点操之过急,以致第二间房子买得有点“冲动”。

冲动买房吸取经验

他回忆道,他是在出席房产讲座会后,了解到吉隆坡的发展计划,于是便锁定该地区,寻找值得投资的房产项目。

最后,他看中了一个位于满家乐(Mont Kiara)的高档公寓发展项目,便通过电话联络该项目销售部,随即在网上完成订购程序。

“我当时觉得,反正我还可以申请90%或以上的贷款,而这个项目刚好可以获得10%折扣,加上当地又有一个大型计划在发展,应该不会有太大问题,就这样买下了第二间房子。”

现在回想起来,他后悔并没有深入研究其他房产的价格,以致如今无法从租金收入中获得正面现金流。若当时进一步深入研究的话,就可能会找到增值空间更大,或租金回酬更好的项目。

这次失败的经验其实并没有浇熄李益鸿对房地产投资的热情,相反地,他更积极地寻找房地产投资的学习管道。因为他知道,房地产投资是可以带领他走向真正财务自由的道路。

英文有一句名言:“Shoot for the moon. Even if you miss, you’ll land among the stars(瞄准月亮,即便你无法到达,也会置身于星星之中)”,李益鸿深深被这句名言打动。 他在几年前写下人生中100个梦想,而其中一个梦想,就是拥有100间房产。

  (文章未完,全文请翻阅第71期《大马房地产》杂志)    

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