星期二, 三月 13th, 2018

【第72期商界创造力】仓储服务建筑开始盛行 空置商用房产转型契机



在仓储服务业的蓬勃发展下,我国首都吉隆坡一带的传统办公楼、店屋和工厂也迎来变革的契机。据了解,一些空置已久的办公楼或店屋单位已开始转型为仓储服务设施,为电商或个人提供自助仓储的服务。

居住在人口密集的都会城市,由于房价高企,人们可以负担的生活空间越来越窄小,以致生活中经常会面对空间不够用的时候,而节约空间也成了现代人非常重要的家居概念。

尤其在香港、新加坡等高密度城市,虽然摩天大楼越建越多,也越建越高,但空间不够用却是常见的现象。在这样的背景下,以提供储存空间作为一种租赁方式的服务,在近年来也逐渐成了一项房产商用模式,而且有愈发盛行的趋势。

仓储的服务形式非常简单,即保管人将存货人交付的仓储物储存起来,并收取仓储费用,像是电商云仓、日用品仓等。对于用户来说,仓储是在灵活租赁条件下,把他们的货物与财物等,存放在专业与安全的一种设施。

在仓储服务业的蓬勃发展下,我国首都吉隆坡一带的传统办公楼、店屋和工厂也迎来变革的契机。据了解,一些空置已久的办公楼或店屋单位已开始转型为仓储服务设施,为电商或个人提供自助仓储的服务。

不过,这个趋势目前主要是集中于人口稠密的公寓区、办公室云集的商业区与工业区周边地带。

自建仓库储存商机浮现
由于房价日益高涨不下,对于只能够购买小面积单位的住户来说,总是感叹住家的空间有限,甚至苦于挤不出多余的空间放置或储存家具、电器、需要占据较大收纳空间的珍藏或摆设品如飞机模型、运动设施、饰品、葡萄酒等。

这类自建仓库储存的服务,将能够为相关屋主解决这方面的烦恼。

对于选择租用自建仓储服务的用户来说,其价格比租用仓库便宜,同时可以按照个人的需求租借不同尺寸的仓库、存储条款更趋灵活、易于预订与付款、易于取货与卸货、安全等是他们考虑的主要因素,同时也是这类仓储服务的优势。

尽管在马来西亚,自助仓储服务尚未盛行,但在邻国新加坡已发展相当成熟,可以作为我国仓储业者的一个借镜。

仓储服务是于2003年正式登入狮城,虽然一开始的市场接受度不高,发展速度较慢,但随着时代与生活方式的改变,加上个人空间的限制,使到这项服务近年有显着成长的趋势,并被看好短期内有进一步扩张的潜力。





(文章未完,全文请翻阅第72期《大马房地产》杂志)

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