星期二, 三月 13th, 2018

【第72期我的投资学】“房地产百万富翁就是你”电视真人秀特辑 4万令吉启发投资人生 学习和成功永不嫌迟



快乐投资人:陈怡纟夏


现职:退休人士
房地产投资经验:30年
偏爱房产类型:住宅、店屋、土地
 

从古至今,买房置地是许多人一生孜孜不倦的追求。对于今年已经59岁的退休人士陈怡纟夏而言也是如此,尽管她的手里已握有多个房地产,但在房地产投资的成功道路上,大步挺进。

“我以前买房是为了自己,主要是想获得一份生活保障,同时满足自己的投资欲望和野心。现在买房,更多却是为了孩子,为他们的未来生活做好规划和打算。”

陈怡纟夏年轻时从事美容生意,25岁便赚取人生第一桶金,买下人生第一间房产。那是一间位于旺莎玛珠2区的组屋单位,当时的售价为3万8000令吉。

那时候,她对“房产投资梦”完全没有概念。直到有一天,她的一位美容顾客,手上正好有一个位于旺莎玛珠10区的公寓单位想要出售,便介绍她去看看。

那是一个公寓底层单位,旁边就是绿色公园,青葱翠绿的环境着实令人倾心,因此她几乎没有多想,立刻以13万令吉成交。

她后来发现,那位顾客当初仅以9万令吉向发展商购买此单位,而且在拿到锁匙不到半年转手,马上就赚了4万令吉。

“我当下才惊觉,原来房子不只意味着‘家’,还可以是一种‘可投资资产’。于是从那时候开始,我便踏上投资房产的致富之路。”

经验不足而买贵了
这30年来,她投资的房产完全不拘类型, 包括新推单位、二手单位、公寓、SOHO、有地住宅等都有涉猎,房产地点多在文良港(Setapak)、旺莎玛珠、武吉加里尔、吉隆坡、蕉赖、云顶、新山等地区。

不过,在众多的投资中,有不少是因为经验不足而买贵了。尽管如此,她并没有面对很大亏损,因为很多房产在出售时,价格最高有翻了4倍,最少则有2倍;同时出租房产的整体回酬还尚算理想。

她笑说,在80和90年代,房产资讯非常贫乏落后,想要获得房市资讯只有两种方式,即听身边的人介绍,以及自己看报章广告。

而且在整个买房过程中,也毫无策略布局可言,但凡看到喜欢的就会很冲动地买下,从来不会去探讨房价行情、房贷利率、合约签署流程等等,以致吃了不少亏。

不过,也正因为这些虽然“买贵了”,但“回酬”仍算理想的经历,让陈怡更加确定,房地产是非常稳定且有利可图的投资项目,也更进一步坚定对房地产投资的追求。

对此,她建议年轻人应该趁早投入房地产投资事业,不要踌躇不前而错失投资良机。

“我们常说‘年轻就是本钱’,这句话用在房产投资也一样。以前我年轻时有一份事业,申请房贷很容易就获得审批。现在年纪大了,没有工作入息,申请房贷不再容易,需要借用孩子的名字,因此投资要趁早!”





(文章未完,全文请翻阅第72期《大马房地产》杂志)  

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