星期二, 三月 13th, 2018

【第72期我的投资学】“房地产百万富翁就是你”电视真人秀特辑 制作详细研究报告 精打细算最佳回报率项目



快乐投资人:黄成武

现职:房地产投资及物业管理
房地产投资经验 :8年
偏爱房产类型 : 预售公寓


马来西亚房地产市场近几年来,对海外人士的吸引力逐年上升。越来越多海外投资者进驻我国投资房产,其中也包括了来自台湾的黄成武。

访问当天,黄成武身穿“房地产百万富翁就是你”黑色T恤、及膝短裤和球鞋,展露出与马来西亚阳光一样的笑容。他在谈到与马来西亚的渊源时指出,自己是于2012年开始研究马来西亚的房地产,在发现其潜能之后开始投资,最后爱上这个地方,决定参与“马来西亚我的第二家园计划”(MM2H),举家迁移大马定居。

黄成武研究大马房地产已有6年,他每天都会从报章、房地产网站等获取房地产的信息。他说,因为自己是外国人,所以更需努力研究本地的房市走势。

在来大马定居前,他在台湾是一位出色的房地产中介。自小个性外向、喜欢服务人群的他,长大后也投入了能够发挥所长的房地产中介领域,曾任职台湾永庆房屋营业员、北区房屋业务主任,以及大师房屋的房地产顾问。

一次机遇开启投资大门
工作8年后,他因一次机遇发现房地产投资的巨大潜能,而萌生要专研房产投资的想法,并开启了人生中另一扇更光明的致富道路。

他在回忆起这段经历时指出,他是于2002年进入永庆房屋担任营业员,当时业绩很好,收入也不错。2008年,他有次协助客户管理一间位于台北市内湖的房产后,才发现打工收入和投资赚取的利润,根本无法相提并论。

“那时正值美国次贷风暴,对方购入一间价格约400万令吉的房子,并由我帮忙打理。1年后客户转手售出,该房子的价格涨了至少100万令吉。我当下的想法是,自己什么时候才能赚取100万令吉的收入?还不如投资获利来得快!”

2010年,黄成武和朋友着手研究台湾和海外的房产。当时台湾的房市走势不错,而且“都市更新”政策再度炒热,于是他心想,若趁着这个趋势发展投资房产,应该可以获得翻倍或更多的利润。

然而,都市更新政策的更新技术非常复杂,涉及的人士众多。加上他所看中的区域,都因地主或店主不愿出售房产,以致无法达成交易。在经过一番考虑后,他决定转战海外。





(文章未完,全文请翻阅第72期《大马房地产》杂志)

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