星期三, 六月 13th, 2018

【第75期封面故事(房产篇):业界看法3】政权交替和平进行 为外国投资者注入强心剂



马来西亚史无前例的政权交替,同样引起了国际的关注。去年7月杪入驻我国的台湾房屋中介龙头信义房屋,在见证了我国政权和平且顺利地移交的历史性时刻后,更加深了对马来西亚房市的信心。

大马信义总经理李杰峰表示,对外国人来说,我国政权和平移交是非常重要的,有助于提升他们的信心。

在他看来,大选成绩宣布后,大马社会仍与平日一样和平安宁,政权最终也在和平的氛围下移交,显示着大马正迈入成熟的民主社会。

“由此可见,大马的民主制度是上轨道的。这对外国投资者来说,是一个非常重要的指标,也为他们注入了一剂强心针。”

多个基本面因素支撑
李杰峰表示,对外资而言,一个国家的房产是否具有投资潜力,一般上可从国际油价及汇率两个关键指标来分析,因为这较难受到政府的直接控制。

大马的主要收入来源是石油。前段时间因受到原油价格猛跌的影响,导致大马经济较为低迷,但随着国际油价走强,即从2016年初的每桶26美元(约103.5令吉)低点,涨至目前每桶约80美元(约319令吉),成了一个相当重要的撑盘因素。

另外,汇率在某种程度上也是国际对一个国家经济实力的评估。李杰峰认为,大马以和平的方式移交政权,国际间都给予了高度肯定,因此估计马币将会日渐走强,基本面后势强劲。他甚至建议台湾买家把握这段时间,提前兑换马币。

“从上述2个因素来看,我们对大马未来发展非常乐观。台湾投资者也曾经历过政党轮替的经验,我相信他们都会用正面的角度来看待这件事。”

实际上,李杰峰的信心也来自于大选后的2个星期内,该公司台湾客户报名到大马看房的人数增加了约10%,显示出台湾投资者对大马房市前景的信心。





(文章未完,全文请翻阅第75期《大马房地产》杂志)

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