星期二, 六月 11th, 2019

【第87期全球观点:英国投资系列1】 房价从低谷复苏增长明显

研究显示,房地产仍然是超级富豪的首选投资项目,因为房地产投资能提供明确且相对丰厚的长期回报。尤其是澳洲和英国的房地产,鉴于市场情绪因素,以及最重要的当地市场的韧性、强劲的资本增值和回报,皆对投资者具有极大的吸引力。

在上一篇文章中,我们简要地探讨了为什么精明的马来西亚人,选择在英国和澳洲进行投资。在接下来的几篇文章中,我们将重点关注在英国的房地产,并分析促使英国房地产成为明智投资选择的个别元素。此外,我们也会在每一期重点介绍英国主要的投资热点。

英国房价每10年翻倍增长
首先,在这篇文章中,我们将关注英国惊人的房价增长。自1952年以来,英国的房屋价格一直在稳步上升,大约每10年翻一番。

随着有关英国脱欧带来的不确定性舆论越来越多,投资者对风险规避的意识也日益提升。唯有能够提供长期和稳定收入流的投资项目,才受到投资者高度的追捧。

与其他国家相比,英国房地产投资带来的理想回报和较低的风险,是继续支撑包括马来西亚人在内的海外投资者,对当地房产需求不减的主要原因。

尽管在受到伦敦房产价格下滑的拖累下,英国全国的房价增速有所减缓,但自全民公投以来,全英国的房屋价格其实仍在持续上涨。尽管房产价格的高峰和低谷预计将处于不确定时期,但统计数据显示,英国房地产在过去几十年来虽曾经历多次下跌,但仍保持韧性。

毋庸置疑,房价增长放缓,加上货币汇率走低,吸引海外投资者的投资激增。根据一项最新的调查显示,目前投资于英国房地产的投资者中,有45%是海外买家,而且四分之一的投资者表明,他们是因为英国脱欧而进行投资。

(文章未完,全文请翻阅第87期《大马房地产》杂志)


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