星期二, 六月 11th, 2019

【第87期地产数字】2019年全球房价排名 香港世界第一贵 吉隆坡第4便宜

国际房地产顾问公司世邦魏理仕(CBRE)最新发布的“2019年全球生活报告:城市指南”显示,香港房价再度傲视群雄,成为世界第一贵;吉隆坡则被列入房价最便宜的5座城市行列。

《全球生活报告》针对全球35个重点城市的住宅市场,进行了综合对比与剖析,并做出房价排名。结果显示,全球房价最高的3座城市均位于亚洲,由香港、新加坡和上海列前3位。

从报告可以发现,香港不仅拥有最高的平均房价,即120万美元(约497万令吉),其平均豪宅价格更是冠居全球,高达690万美元(约2855万令吉)。香港目前的整体房价已是1997年的逾两倍,连续第8年被评为全球最难以负担的房地产市场。

报告指出,虽然香港去年完成了1万7790个私人住宅项目,但鉴于人口多达740万的城市规模,对房产需求造成庞大压力,加上充作住宅用途的适宜土地有限,导致当地房价节节高攀。

新加坡全球第2贵
新加坡是全球第2贵的房地产市场,平均房价为87万4400美元(约362万令吉),较去年微升1.1%。上海平均房价比去年大涨了11.2%,以87万2600美元(约361万令吉)排名第3。值得注意的是,排名最高的这3座城市,都有实施房市调控政策。

不只香港和上海,中国的其他城市亦表现强劲。深圳首次入榜即排在第5位,平均房价为68万美元(约281万令吉);首都北京则排在第9位,平均房价约63万美元(约261万令吉)。

相较之下,吉隆坡房市显得可负担许多,平均房价为11万9700美元(约50万令吉),排在全球第32位,高于曼谷的10万6400美元(约44万令吉)、胡志明市的10万3100美元(约42万令吉),以及伊斯坦堡的9万7400美元(约40万令吉)。换句话说,吉隆坡是35个城市中,房价第4便宜的市场。


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