星期二, 六月 11th, 2019

【第87期房产视野】 房屋土著固打也是一种歧视

房屋及地方政府部长祖莱达指出,该部门正在研究与拟定住宅与租户法令,或不允许业主在张贴出租广告时,出现“仅限某种族”的条件,或任何带有种族歧视的讯息。

部长的这个回应是根据You Gov Omnibus的一项调查结果指出,有高达62%的受访者表示在寻找空房出租广告时,经常遇到特定种族的附加要求条件。

对于政府决心要通过立法来消除房产市场中的种族歧视,我对此乐见其成,也全力支持政府的这个做法。虽说业主拥有选择租户的绝对权力,但若是业主以种族做为首要选择条件,而不是将租户的其它因素考虑在内,确实是不健康的现象。

然而,政府有必要将消除种族歧视的做法引申至更广的层面。例如,在房产界中,一直备受争议的土著固打制。

固打政策精髓贯彻至今
根据现有的政策,发展商在开发房产项目时,须强制保留一定数量的单位给予土著购买,并且提供土著买家特定的房价优惠折扣。以上的保留单位与优惠折扣都存在“仅限某种族”的含义。

房屋土著固打是国内一项长久以来被落实的政策,源自于1970年代的新经济政策。虽说该政策早已在30年内结束,但固打政策的精髓仍然存在,而且在种种政策上贯彻至今。

在房产界中,落实土著固打的原意是要将特定的房产单位,保留给被定位为经济地位相对弱势的土著群体,以便免去与其他被认为经济情况较好的群体竞争。

更引起广泛关注的是,通过政策强制发展商给予土著购屋价格优惠,让他们能够购得比市场价格更低的房产,进而提高土著拥房的机率。

(文章未完,全文请翻阅第87期《大马房地产》杂志)


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