星期二, 六月 11th, 2019

【第87期观点评论】 我有多确定房产价格会持续上涨?

在4月底的一个周末,我在由大马房地产发展商会(REHDA)主办的马来西亚房地产展销会(MAPEX)上发表演说。这是全马最大型的房地产展销会,共有72家发展商齐聚一堂。

演说结束后,有对夫妇问我,为什么我能如此确定房地产价格会上涨。我微笑(虽然想笑,但我并没有)着询问他们:“你们有多确定拉茶的价格,在未来的10年保持不变?”

接着,我问了他们第二个更为重要的问题:“我们当中,有多少人确信在未来5年至10年内,我们的工资增长为零?”

房产价格会无故上涨?
我们总是认为,房地产价格总是毫无理由地上涨。或者我们会责怪发展商,他们所推出的最新一期项目,其价格总是比上一期项目更高(当然除了目前市场放缓的当下)。

或许,我们也可以指责政府,建造可负担房产项目的速度不够快,以便市场上可以有大量的可负担房屋供应,那么人们就不会因为喜欢市场上几个相同的房地产项目,而导致房价推高。

更或许,我们可以把矛头指向外国投资者。由于令吉汇率太弱,外国投资者由于在汇率兑换率上更具优势,因此即使我国房价高企,仍然吸引他们前来购买。

我还遗漏了什么理由吗?对,我们也可以责怪我的兄弟,为何同意以54万令吉购买怡保的半独立式住宅。(但是,怡保仍有这么多土地!)。

(文章未完,全文请翻阅第87期《大马房地产》杂志)


GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More