星期四, 十月 17th, 2019

【第91期封面故事:投资篇】 回酬高于定存利息 最佳中长期理财工具

随着我国房地产价格日益上升,时下许多年轻人为了实现梦想选择咬牙买房,加入房奴的行列,但也有一些心有余但资金不足的投资者在场外观望,他们举棋不定,不敢进场。

投资有道的利安达LLKG国际特许会计公司首席合伙人孔令龙表示,如果投资者想要进军房地产领域,又想在这个领域进行多元投资,却苦于受到资本的局限,那么可以考虑相对安全与保障型的投资工具——房地产投资信托基金。

作为一位资深投资人,孔令龙拥有超过20年投资信托基金的心得,对投资产托也颇有研究。据他观察,产托在我国确实已经形成一股趋势,尤其是当行情不太如意及本身能力有限的话,产托是不错的替代投资产品。

他鼓励有兴趣参与投资房地产的投资者,不妨考虑搭上这股产托趋势,多元化自己的房产投资。

省时省力省成本
他表示,上世纪起源于美国的产托,是于2005年开始进入我国房地产市场,而他在研究年余后,决定把产托列入其投资组合。

他在分析产托和传统房地产投资的差异时指出,投资实体房地产固然能获得非常诱人的高回酬,而且稳定保值,但要承担的风险也相对较多,尤其当资金周转不灵,面对现金流压力时,还必须承担每个月的摊还房贷压力,可能导致入不敷出,抑或透支未来。

“投资产托则可以免除这方面的限制,投资者完全不必申请房贷,便能购买各种不同类型的房地产。”

此外,投资者也不必花费时间和人力成本去管理房产,因为产托本身拥有专业的团队负责营运和投资,以确保房地产能够盈利。

“简单来说,投资者只要进场,便能在房地产市场中分一杯羹。”

(文章未完,全文请翻阅第91期《大马房地产》杂志)


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