星期四, 十月 17th, 2019

【第91期跟着捷运看房市:山力花园站】 新TOD项目吸引买家 周边房产价格水涨船高

沿着蕉赖加影大道的捷运路线共有5个站点,其中一站便是山力花园站。该站设立在通往山力花园路(Jalan Taman Suntex)的交通圈旁,位置理想,旁边即是设施完善的山力花园(Taman Suntex)住宅区,与山力花园巴刹(Pasar Suntex)也只有几步之遥,周边街道还林立着一排排的商铺,是一个人潮集中且有经济基础的地方。

基于这个优势,早已嗅到商机的发展商看准了站点周边的地段,纷纷到此开发公交导向项目,以捷运作为卖点来吸引买家目光。

其中一项公交导向建案是由大马国浩置地(GuocoLand Malaysia)发展的Emerald 9。这个高密度的综合项目位于蕉赖9英哩(Batu 9 Cheras)中心点,包含了住宅、酒店、办公楼、购物中心和零售裙楼,同时将建有一道有盖天桥衔接至山力花园站。

此外,另一个毗邻捷运站的公交导向项目You City,其建造工程目前也正如火如荼地进行中。在侨丰地产控股有限公司(OSK Property)的打造下,You City将汇集住宅大楼、商业中心及休闲中心为一体,未来也可通过衔接桥与山力花园站连通。

事实上,自捷运站启用后,周边居民便可以轻松乘搭捷运来往巴生河流域各个地区,大大提升了社区的交通便利性。一旦上述两个公交导向计划竣工落成,将以多元化的设施提供更完善的生活便利,进一步吸引更多人潮来到这个社区,商业活动料更加蓬勃。

届时,Emerald 9和You City不仅是捷运站效益下的最大受惠者,也会产生带动周边房产升值的连锁效应。

不过,前提是项目中的衔接桥必须确保建成,才能发挥最大的推动作用。国浩置地早前也表示会在旗下的白沙罗城项目(Damansara City),建造天桥衔接至白沙罗市中心捷运站(Pusat Bandar Damansara MRT Station),但至今仍只是纸上谈兵。

(文章未完,全文请翻阅第91期《大马房地产》杂志)


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