星期四, 十二月 12th, 2019

【第93期封面故事:市场观点】困难重重 略显悲观

投资家常说“逢低入场”,但对房产买家或投资者而言,虽然房价开始走软,但还有银行贷款申请被拒的问题摆在眼前,加上现今市场不如之前活跃,买入之后是否可以顺利转售或出租也是一个未知数,因此对于今年房市的评价也偏向悲观。不过,仍有不少投资者相当活跃,他们在买家市场中不断寻找理想的投资,却也不免对未来前景感到疑虑。在受访的4位投资者中,大部分给予6至7分的分数,但也有给予2分不及格的分数,可见投资者对今年房市表现依旧不满意。

》王天空:
买房困难重重 房市走势依旧低迷

尽管我国房市近年来处于低潮,但对于负担能力追不上房价增长的老百姓而言,我国房价是越来越贵,没有做好准备根本买不起,更不要说是投资了。在这样的情势下,从事营销课程行业的王天空认为,我国房市今年的走势依旧低迷。

曾在2012年购买两间公寓的他,早在多年前已经转手,迄今迟迟未有重新入场的打算,除了房价早年一下子涨得太快之外,贷款申请也不容易获批。

此外,他从新闻和身边的朋友了解到,市场正处于供过应求,因此就算进场买房,若是无法顺利转售或出租,那么房贷、管理费、维修费等都将成为购屋者的负担。

“在这个时期要投资房产也非常不容易,除了要找到策略性地点之外,还需要有一个好的团队,才有望降低风险。”

针对11月初公布的2020年财政预算案中对房地产领域的多个宣布,王天空坦言不抱任何期望,只希望情况不要进一步恶化。毕竟在我国人口没有暴增的情况下,政府仅靠外资来支撑房市,只会进一步推高房价,让本地人更加购买不起。

尽管他的观点略带悲观,但依旧为今年房市打了7分的成绩。他平时也会出席一些与房地产相关的讲座会,以从中吸收最新的趋势和知识。

(文章未完,全文请翻阅第93期《大马房地产》杂志)


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