星期一, 二月 10th, 2020

【第94期房产视野】 窥探2020年大马房市

在迎来全新的2020年之际,让我们先一起回首2019年。我国房市充满许多挑战,其中房产滞销、可负担房屋供需失衡、年轻一群无法负担现有房价等课题,皆成为了2019年的焦点。

从2020年度财政预算案针对房地产事项,可以感觉到政府确实关注以上课题,
也尝试提出方案来回应。这些应对方案会否在2020年市场中收获预期的效果,值得我们拭目以待。

在有需求的地点建房
很显然,在新的一年,政府的施政焦点仍然放在首购族及可负担房屋的供应。换言之,国家房屋政策依然聚焦于此。预计政府会继续在全国各地建造可负担房屋,来回应市场的需求。

然而,我们希望政府能够细化“回应可负担房屋”的课题,监定真正的需求,而非以全国建造的可负担房屋总数量,作为达标的标准。

具体一些来说,政府必须通过相关机制来鉴定真正需要可负担房屋的地点,然后在当地建造可负担房屋来回应需求。

在真正有需求的地方建造,而非为了筹足数量,选择在偏远且衔接系统不方便的地点建可负担房屋,以免中价房产滞销问题日益严重。

我相信,日前房屋及地方政府部长祖莱达建议设立房地产大数据中心,可以协助政府更有效地监定需求。

外国人关注大马房市
2019年间,香港持续发生好几个月反送中示威事件,并出现暴力以及大肆破坏公物行为,严重影响了香港人的日常生活作息,更打击了投资者们的信心。这起事件也让许多港人萌生在海外寻找另一个居住地方的念头,而大马就是其中一个被相中的区域。

也因此,大马房地产走上国际舞台,成为海外投资者的选择,将成为2020年的另一个焦点看头。

政府通过2020年财政预算案,将外国人在本国购买被鉴定为滞销房产的最低门槛,降至60万令吉的政策,进一步提高了外国人对国内房产的关注。预计2020年大马房市将获得更多外国投资者的关注,交易量会增加。

(文章未完,全文请翻阅第94期《大马房地产》杂志)


GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More