星期五, 七月 10th, 2020

【第96期屋托邦:居家好读1】会增值的房子才是好投资

买房子是大部分人的梦想与奋斗目标,但在高房价、经济不景气、生活开销节节高升的现实情况下,买房难道就成了一个不可负担的梦想吗?其实不然!只要掌握对的买房知识、做出对的决策,买房不会是一辈子的负担,而是帮资产增值最稳当的选择!

本书作者为台湾网路购屋平台House123创办人邱爱莉,她从一位上班族踏入房地产丛林,屡屡交出漂亮的成绩单,不仅年纪轻轻已坐拥好几间物业,甚至成为房产人气讲师,开办课程分析房市走向及现况。如今,她把自己的知识和经验汇聚成一套投资心法,无论是首购族、换屋族、投资族或观望族都能学以致用。

首先,作者透过7个关键问题,向读者讲解买房前需知的要点,包括选对地点一定能赚吗?现在是不是购屋的好时机?预算不足该怎么进场等等。接着剖析房屋的真正价值,带领读者了解区域行情、看透屋主成本,让房价省下25%。

看房是购屋过程中的重要一环。作者在书中详列了10个看房和议价技巧,比如看房必问的6个问题、看房必带的实用小物、学会推算合理价等,避免买到瑕疵屋。

对于投资者来说,买房最重要是可以增值或有出租市场。为此,作者公开了双赢的投资策略,教导投资者透过整层收租、隔套收租或纯赚价差方式来获益,让房子赚租金又赚增值。

此外,作者也针对居家装潢、房贷及税务课题,多方面讲解买房的大小事。尽管本书内容是以台湾环境为背景,但其中的买房秘诀也适合本地购屋者参考,甚至可以趁机开启投资台湾房产之路。


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Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

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