星期五, 八月 14th, 2020

【第97期房市关键词】暂缓还贷

房贷,一直以来都是购屋者最大的烦恼。经济好的时候烦恼如何成功申请房贷,经济前景黯淡时则烦恼如何找钱偿还房贷,实在苦兮兮。

新冠肺炎疫情冲击了全球经济,纵观各国政府都推行不少措施以防止房贷断供,而暂缓还贷便是其一,可以让业主暂时松一口气。

我国政府在今年4月1日已出台第一阶段的暂缓还贷措施,全国人民可以按需选择是否暂缓还贷,直至9月30日截止。财政部数据显示,截至7月24日,展延还贷计划共涉及了628亿令吉,惠及约770万名借贷者,包括24万300个中小企业。

10月开始则展开第二阶段措施,但仅限特定群体,包括:
1)失去工作的失业人士,将能够从10月1日起再获得3个月的暂缓还贷。3个月后,银行可根据申请者的个别情况考虑是否继续延长还款期限。

2)被减薪的工作人士,可以根据每月所减少的收入来调降每个月的供期数额。这项援助长达6个房市关键词:暂缓还贷月,之后银行可依据申请者的薪金降幅,来调整每个月的房贷供期。

3)受到疫情冲击影响的自雇人士、中小企业、小贩等,可在特定时限内只偿还利息,或者延长贷款期限以便减少每月供期数额,直到收入稳定为止。

符合资格者从8月7日起便能向银行提出申请,财政部副部长莫哈末沙哈更是提醒,不要到了最后一分钟才行动,因为银行需要时间对申请进行审核。

不可否认,暂缓房贷确实能舒缓业主的现金流压力,特别是对那些拥有庞大债务负担,或债务比例过高的人有极大帮助,也减少了未来可能大量出现房产拍卖的窘境,但这并非长久之计。

希望所有面临房贷压力的业者,能够趁这段“喘气”的时间做好财务重组和管理,尽快让财务资金回到正轨。当然,最理想的仍是市场和经济恢复元气,如此才能带来更多正面的影响。


GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More