星期三, 八月 19th, 2020

【第97期跟着捷运看房市:加影体育馆站】 提升交通便利 刺激周边房屋需求

位于雪州东部的加影,由于地广人稠、静中带旺,成为发展商眼中开发潜力极高的宝地。

许多发展商如金务大(Gamuda)、绿野集团(Country Heights)等,早已进驻当地打造中高端城镇项目,包括洁玉(Jade Hills)、柏丽玛紹嘉娜(Prima Saujana)、绿野山庄(Country Heights)等,为这座原本低调幽静的郊区老城带来新气象。

由于加影离吉隆坡市中心偏远,以往这里一带的居民和上班族,只能驱车或依赖电动火车(KTM)和巴士往返隆市。直到捷运驶入加影范围设立3个站点,为民众提供了新的公共交通选择,大大提升当地的交通便利性,让加影的房地产进一步受到市场关注。

作为其中之一的加影体育馆站位置十分理想,不仅策略性地坐落在加影体育馆旁边,周边还围绕着许多政府部门分支,包括加影市议会、加影区警察总部、国民登记局(JPN)、移民局、税务局等。

此外,其附近也不乏住宅花园和各种便利设施,如加影广场医疗中心(Kajang Plaza Medical Centre)、银行、饮食店、商业中心,对面还有著名的沙爹餐馆“Sate Kajang Haji Samuri”,因此可吸引不少民众乘搭,特别是学生、职场新鲜人和附近住宅区的租客、居民,有助刺激周边房屋的需求。

不过,如果该站拥有综合连接特色,比如设有另一道地上或地下出口,通往林立在加影城(Bandar Kajang)的各政府办公楼,那就能更好地服务于政府部门的公务员。

随着当地的交通连接性获得提升,周边土地的增值潜力进一步得到释放,预计与捷运站相邻的店铺、有地排屋最能从中受惠。

(文章未完,全文请翻阅第97期《大马房地产》杂志)


GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More