星期五, 十月 30th, 2020

【第98期地产数字】2020年全球房地产透明度指数 大马房市透明 全球排第29



根据仲量联行(JLL)和领盛投资管理公司(LaSalle Investment Management)联合进行的调查显示,大马在2020年全球房地产透明度指数(GRETI)排行中位列第29名,属于“透明”级别;英国依然是全球最透明的房地产市场。

这项指数每两年更新一次,针对全球各主要房市各项指标的可获取性和质量进行调研和评定,涵括表现评估、市场基本面、上市公司管治、监管和法律环境、交易流程,以及可持续发展6大分项指标。

2020年的指数调研覆盖全球99个国家和地区,并将市场归类为高透明、透明、半透明、低透明和不透明5个级别。其中,被列入高透明的市场共有10个,多半来自欧美国家,并由英国、美国和澳洲分列前3位。

大部分亚洲市场均处于透明级别,当中以新加坡名次最高,排在第14位。

仲量联行东南亚总裁傅司克(Chris Fossick)指出,在亚洲成熟经济体中,新加坡的市场透明度向来名列前茅,这归功于该国作为房地产科技公司区域枢纽的领先地位,以及政府在可持续发展举措的努力。

大马今年的排名比2018年上升1位至第29名,在东南亚中仅次于新加坡。大马房市维持透明级别,评分较好的领域是上市公司管治、监管和法律环境。前者评估上市房地产公司的财务信息和治理透明度,后者则评估房地产税、土地使用规划、建筑许可、合约、金融等相关的法律和监管框架的执行。

中国首次跃升透明级别
另外,中国(北京和上海)的房地产市场在今年首次跃升至透明层级,整体指数排在第32位。

这一透明度的提升,彰显了中国大陆日益多元化的经济发展。随着创新技术和可持续性实践被更广泛地采用,中国大陆将持续成为最具活力和吸引力的房市之一。

仲量联行东南亚资本市场研究部主管林若君指出,面对新冠肺炎疫情,房市透明度对全球投资者起着重要作用,有助于吸引共400亿美元(约1680亿令吉)的房地产投资。

她表示,尽管疫情对商业房产投资带来影响,但该房产类别的整体投资趋势依然上扬。随着投资者准备在东南亚区域配置更多资产,透明度变得越来越重要,实施强有力的监管框架将成为吸引投资的关键。

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