星期二, 十月 20th, 2020

【第98期封面故事】GRR拖欠租金怎么办?专家教您挑对项目降低风险



买房产还能获得租金回酬保证(Guaranteed rental return,简称GRR),这对投资者来说绝对是促使他们入场的一个大诱因。也因此,租金回酬保证成了时下房产市场中常见的促销及推广手法。

这个概念简单来说,是指发展商将单位销售给投资者后,再将之租回统一管理,并与投资者签订合约,承诺在一定期限内返还投资者一定比例的租金回酬。

这种投资模式的好处是,投资者可以摆脱房产空置的风险以及寻找租户的种种麻烦,在轻松获得一份稳定的租金收益之际,还可以预期房产升值带来的投资收益。

表面上来看,这可说是“低风险投资、高收益回报”的投资,但若深入去探讨,其实暗藏了许多“玄机”,往往让投资者在诸多不确定风险下吃了大亏。

除了GRR项目拖欠租金而遭业主集体诉讼的事件时有所闻外,今年不幸遇上来势汹汹的新冠病毒疫情,冲击租金市场下行压力大增,更是加剧了GRR项目违约的风险,同时也暴露出了GRR项目的管理问题。

本期封面故事将深入分析GRR计划,与市场专家一起探讨如何分辨GRR项目的综合实力、分析其中究竟暗藏了什么玄机、该怎么进行尽职调查、碰见违约项目该怎么维权等等,让潜在投资者充分掌握风险资讯。

同时,盛泰国际及巴生巨盟批发城也分享他们所提供的GRR计划,是如何策划及协助投资者从中稳健获益。





(更多内容请翻阅第98期《大马房地产》杂志)

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