星期二, 十一月 3rd, 2020

【第98期封面故事:Q&A篇】 GRR项目出问题! 5大常见问题 为您指点迷津



虽然具有投资租金回酬保证计划的房产项目可以为投资者带来便利,但仍具有一定的风险,以下是当GRR项目出现问题时,5个人们想要了解的问题。

Q1:如果不幸遇到违约的GRR项目,除了法律诉讼,还有什么更快的解决方案?
任何纠纷都需要通过司法来解决,没有其他管道,即便向政府部门投诉也不会受理。其实投资者都希望投资产品可以带来回酬,这也是投资的目的,因此受害业主可以组成一个团体,再派出代表向GRR项目方洽谈,这就不需要通过司法管道。

Q2:在赛城有一宗GRR违约项目,诉讼时间长达8个月仍未有裁决。为什么诉讼时间会这么长?
根据我国法律制度,从第一庭、高庭、上诉庭,乃至联邦法院。无论原告或被告都有两轮上诉的权力,因此诉讼时间会拉长。

值得注意的是,如果GRR合约清楚阐明细节,基本上业主可以获得胜诉,惟最大问题不在于是否胜诉,而是胜诉后该公司是否有足够的资本进行赔偿?

一般提供GRR的项目方都不是发展商,而是旗下一家子公司或关联公司。这些公司资本薄弱,即便投资者胜诉了也无法获得赔偿。若律师想要为投资者拿回应得的回酬与赔偿,需要搜集更多证据来证明发展商牵涉其中,这在法律上有很多技术门槛需要去挑战。





(文章未完,全文请翻阅第98期《大马房地产》杂志)

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