星期二, 十二月 8th, 2020

【第98期屋托邦:屋檐之下】肯减租才是好房东?



新冠肺炎疫情的爆发,让许多人顿时陷入了经济困境。很多租房族、商家都盼望房东业主们能出手打救、减免租金,以减轻负担。

在小镇经营咖啡馆的晓雯,因受疫情影响而生意惨淡,半年内便亏损了数万令吉,加上店面的基本运营费和租金,让她大感吃不消。

由于不想放弃开咖啡馆的梦想,她尝试询问店铺业主,能不能减免这几个月的部分租金。她本来也不抱太大期望,但业主听后便一口答应,直接免租3个月。

业主说:“你是一个好租客,平时租金都按时缴纳,偶尔还免费请我喝咖啡。这段时间的难关我能明白,做人应该要相互体谅,你不用急着缴租,先把钱留着以备不时之需。”

业主的暖心举动,让晓雯深受感动。只是类似的情形也发生在晓雯叔叔身上,惟角色对换,结果也完全不同。

晓雯叔叔因疫情关系而失业,目前依靠出租房的租金收入维持生活。某天,他接到租客来电,要求减免3个月的房租。

晓雯叔叔觉得很为难,表明自己目前待业,经济拮据,而且每月还要替房子缴房贷,3个月免房租他可承担不起。没想到该租客竟然破口大骂,说做人要讲良心,小小的免租要求都不能答应,枉他租了该房子两三年,甚至威胁要退租。

双方最后不欢而散,晓雯叔叔失去了租客,该租客则拿不回押金,还要赔上一笔违约金。

小编说:
疫情期间房租到底应不应该减免?这其实是一个具争议性的问题。对于有能力的房东来说,愿意减免租金自然是一件好事;但对一些房东而言,房租可能就是他们唯一的收入来源,而且他们也需要承担房贷、维修等费用。

其实角色对调时,看法也往往不同,因此双方需要相互理解及好好沟通,从中找出双赢方案。例如晓雯叔叔可提出减免1至半个月租金,或允许延迟缴租,而租客也要明白房东“帮是情分,不帮是本分”的道理,以免最后两败俱伤。

GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More