星期三, 十一月 4th, 2020

【第98期房产视野】政府又U转,不过这次U得好



我国房屋及地方政府部长祖莱达日前宣布,政府将搁置向房产发展商增收房产空置税的建议,引起多方舆论。

政府在之前建议向发展商征收房产空置税,以期减缓房产滞销的情况。根据部长的说法,落实该项税务是要让发展商往后在开发新项目时,能够更加谨慎,特别是先进行市场调查。

然而,在听取了市场多方面的回馈后,政府决定搁置推行这项税务,因为眼下确实并非是落实房产空置税的好时机。

房产空置税非常普遍
房产空置税是政府针对已经完成,却又无法在特定时间内销售,造成滞销情况的房产项目,而向发展商所征收的一种税务。

纵观全球,房产空置税对许多国家与地区而言都不是一项陌生的税务,其中包括中国、澳洲、法国、加拿大等都落实这项税务已久。

该项税务的其中一个目的是遏制房产滞销情况泛滥,而策略就是下手控制房产的供应层面。

目前困扰大马房市最大的问题是滞销情况,特别是高楼房产,而这也是促使政府想要落实房产空置税的主要念头。

根据国家房产资料中心所公布的《2020年第一季度房产市场报告》数据显示,对比2019年第一季度,服务式公寓与SOHO的房产类别的滞销房产数量个别增加30.2%与28.8%,占了市场上滞销数据的绝大部分。

拥有最多服务式公寓滞销单位的州属是柔佛(1万2148个单位)、联邦直辖区吉隆坡(2333个单位)以及雪兰莪(1874个单位)。





(文章未完,全文请翻阅第98期《大马房地产》杂志)

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