星期五, 一月 22nd, 2021

【第99期屋托邦:居家好读1】香港房市最全面的分析



作为世界数一数二贵的房地产市场,香港的房价到底贵到什么程度?当地人何时才能安心拥屋?外国投资者又该不该进场?有楼在手的业主,是否应趁着“天价”转手套现?

本书作者PP活跃于各大网上房市论坛,其论述获得不少著名财经界及房地产界人士给予高度评价。在这本书中,PP忠告人们与其道听途说,不如摒弃自身的偏见或主观意愿,理性地以客观数据,去分析香港房市的基本因素。

PP花了大量时间,搜集并整理了来自各政府部门及中原地产的统计数据,针对香港房市作出最客观及全面的分析,将传媒、财经KOL(关键意见领袖)及政府没告诉你的真相,逐一揭开。

听财经KOL说不少业主过度借贷,房市泡沫就快破灭?请先看当地还清房贷的业主比例,并从贷款结构看过度借贷的风险,用数据去判断房市泡沫危机。

传媒不断强调打工族薪水少,供不起天价房产?真相是供楼负担比率超过70%的统计数字,为一大谬误!作者将教你计算房贷占收入比率,分析买房和租房的负担差异,并找出买不起房的真正原因。

政府宣布来年房产供应大增,买家有很多选择?其实仔细分析空置率及未来可建屋量,你会发现供不应求的情况很严重!各种低息、热钱、辣招等政策,是否有发挥锄强扶弱的作用?还是造就了香港房市大升?货币战又如何影响香港房市?

在厘清这些房市真相后,作者将带领读者进入部署阶段,不私藏地分享自身以物业为本,借平钱杠杆投资债券及房地产信托投资基金(REITs)的攻守心法,为准买家及业主提供如何持货套现的建议。

GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More