星期四, 3月 4th, 2021

【第99期屋托邦:屋檐之下】有些事科技办不到



俊文和小玉是一对即将结婚的年轻情侣,最近正积极物色房子作为新婚之家,以共同迈入人生的另一阶段。

由于预算有限,两人计划在靠近市郊入手一间二手屋,但鉴于疫情关系加上工作忙碌,他们打算透过房地产网络平台完成买房交易,认为这样既方便又省时,还可减少社交接触。

两人在网络平台上找到了几间合适的房源,并自行搜集资料、做好功课,且已线上看房,但却迟迟做不了决定。最主要是因为他们无法亲身感受屋况,有些问题也难以在网上找到答案,让他们有种不踏实的感觉。于是待疫情稍微缓和后,他们决定委托房产中介预约屋主实地看房。

看房当天,该名中介先是带两人逛一圈当地社区,向他们讲解周边设施和这一带的发展现况。接着中介带领他们参观单位时,详细介绍屋况之余,也耐心地解答他们的疑问,并给予一些专业的建议。

在参观第3间单位时,俊文和小玉都觉得这间房子屋况良好、装潢崭新,还附上基本家具,对整体甚是满意,而屋主也特别准备了茶点亲自招待,让他们留下好印象。

在议价过程中,该屋主了解到两人的预算有限,但也坦言本身急需资金周转,只能接受小幅度的减价。

经过商量后,俊文和小玉认为价格尚可接受,加上对该房子也相当喜欢,因此当下就决定买下这间单位,待完成房屋买卖和转名手续后,最快下个月便可以入住了!

小编说:
在房产科技日益普及的现今时代,从找房、看房到付款的整个买房程序,几乎都可以线上进行,从而衍生房产中介、线下销售将被取代的危机。尽管科技对房地产发展起到很大的推动作用,但却不能完全取代房地产交易中所需的实际感受及人情交流。

推动买家做出交易决定的,往往不只是价格、地点、设备和实地看房,房产中介及屋主在过程中展现出的友善、热情、诚恳和专业态度,更能让买家感到踏实及有信心,为原先的犹豫不决打了一剂“强心针”,最终促成了交易。

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