星期五, 九月 27th, 2019

上半年房屋销量增15% 发展商乐观看待明年房市

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)公布的2019年上半年房地产与市场展望调查报告显示,尽管发展商在今年上半年推出的新项目减少,但房屋销量比去年下半年增长了15%。

根据报告,今年上半年的房产销量从去年下半年的43%,增长至58%,当中大部分,即6062间单位为住宅。

当中,表现最杰出的是位于森美兰芙蓉达城(Bandar Sri Sendayan)及马六甲榴梿洞葛(Durian Tunggal)的排屋,销量达2745间单位,以及八打灵再也及旺莎玛珠的服务式公寓,共售出1732间单位。

自今年1月推出的拥屋计划(HOC),相信是推动房产销量增长的一大助力。

大马房地产发展商会主席拿督孙兴存指出,截至9月13日,拥屋计划共售出1万9784间房屋单位,总销售额达146亿5000万令吉,超越原订目标。

该计划售出的房屋大部分低于100万令吉,并以服务式公寓为多,共有7080间单位,其次是双层排屋(5877间)及公寓(3132间)。

滞销房产方面,今年上半年的滞销房屋达5875间单位,比去年上半年的5054间,增加了821间或16.2%。

据调查,88%受访发展商面对购屋者难以获得贷款的问题,这也是导致房屋滞销的主因,其次是没有开放的土著单位及需求过低。

展望未来,接受民调的发展商对今年下半年的房市前景持中和看法,但乐观看待房市明年上半年的走势,并相信政府明年会推出扩张性财政预算案,拨出更多款项刺激经济活动。


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