星期四, 八月 1st, 2019

中国房价调控收效甚微 苏州2个月经4次打房政策

自去年以来,中国政府一直采取严厉的打房政策,旨在抑制房价上涨速度和预防发生泡沫危机,可惜效果甚微。根据6月的数据显示,中国多达70座城市的平均新房价指数已连续第45个月上升。

当中,素有“东方威尼斯”之称的苏州,更是完全不受打房政策影响,房价涨幅持续走高,因此当地政府在7月祭出今年第4波打房政策。

苏州市政府宣布,新政策要求纳税申报的年限加长一倍,并限制外地买家需有2年在苏州纳税的纪录才能买房。不仅如此,新政策的限售范围还扩大至太仓市、昆山市等地区。

据了解,今年5月开始实施的3波打房政策,包括限制土地拍卖、禁止转售、订立价格上限等等。

中国投资银行建银国际分析员表示,苏州打房政策对政局来说不是好兆头,恐从今年初“稳定住家地价”的宽松态度,转为强硬立场。

上海易居房产研究院总监严跃进也指出,紧缩政策虽比预期严厉,不过相信接下来的政策会继续着重于“房住不炒”,不会出现重大改变。

值得一提的是,除了苏州之外,北京也勒紧发展商的融资管道,如境外境内债券销售、影子银行信托融资等皆被严格管控,防止发展商高价购入土地。


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