星期三, 十二月 30th, 2020

中国10大房价下跌城市 北京上榜



根据中国贝壳研究院发布的《2020年楼市榜单盘点:二手房市场城市榜单》显示,廊坊以8.4%跌幅位居榜首,青岛、济南房价跌幅分列榜单第2和第3位,北京也以0.8%的跌幅上榜。

该榜单指出,廊坊房价仍未走出2017年以来的跌势,加上今年疫情使房价跌幅同比扩大,截至今年10月跌幅达到46.9%。

另外中国社会科学院财经战略研究院数据也指出,除廊坊外,环京地区的石家庄跌幅也较大,截止至2020年10月跌幅达到18%。

社科院表示,房价由涨转跌的现象,主要为2017上半年一、二线城市房地产调控加码所引发,代表城市是北京、天津、郑州、石家庄及环京城市,到目前已经调整了约3年半。

“这些城市在疫情开始前,房价就已经阶段性见顶,房价下跌不完全是因受疫情冲击的影响,既可能有宏观大环境因素,也可能有城市自身供给过剩的原因。”

总体上来看,跌幅最大的10个城市中,有8个为北方城市。贝壳研究院认为,房价跌幅与城市发展基本面及人口吸引力呈现负相关的关系。

近年来,中国经济发展格局呈现出南强北弱的趋势。2020年前三季度,该国GDP排名前10城市分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州、成都、杭州、南京、武汉,其中北方城市仅北京一个。

与北方的普遍回落相对,二手房价较高的城市则更多集中在南方。其中深圳房价自2019年9月便超过北京成为内地第一,今年继续保持第一。未来中短期内,深圳市场受供需矛盾刚性约束,预计还将保持第一。

2020年中国10大房价下跌城市:
1)廊坊 -8.4%
2)青岛 -3.8%
3)济南 -3.4%
4)郑州 -3.4%
5)贵阳 -3.3%
6)天津 -3.1%
7)石家庄 -2.6%
8)长春 -1.5%
9)北京 -0.8%
10)中山 -0.5%

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