星期三, 3月 17th, 2021

产托周息率有望达5%



大华继显研究(UOB Kay Hian Research)最新研究报告指出,在经济复苏及低利率环境之下,产托(REITs)周息率更显价值,并预计至少会有5%,因此给予“超越大市”评级。

该研究分析员认为,虽然今年首季业绩持续疲软,但预期之后的强劲反弹,可让产托今年盈利增长达29%,并于明年再增5%,恢复至2019年盈利的97%。

“随着我国疫情减缓,防疫标准作业程序放宽,各大商场人流量必能有所回暖,加上疫苗接种计划,我们将可以看到黑夜尽头的那道曙光。”

针对不同类型的产托,大华继显研究披露,办公室产托在疫情底下显示出了极高韧性。不过,在复苏主题之下,预料零售产托的长期前景更佳。

报告显示,SENTRAL产托(SENTRAL)和城中城产托(KLCC)的办公室业务,在2020年均交出极具韧性的收益。惟吉隆坡市中心的租金依然承受压力,以及供应过剩问题,影响了此类型产托的前景。

至于以国内消费为主的零售广场,则继续受到看好,可以在第一时间搭上经济复苏的脚步。

酒店类产托仍在等待我国重开国境带来的刺激;分析员预计,此领域的产托将于今年下半年获得更高的关注。

因此,该报告十分看好SENTRAL产托、柏威年产托(PAVREIT)、怡保花园产托(IGBREIT)、双威产托(SUNREIT)等前景,同时也特别关注了能提供约7%周息率的KIP产托(KIPREIT)。

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