星期三, 一月 6th, 2021

今年工业房产依旧亮眼



无论在过去大马房市低迷时,还是去年冠病疫情期间,工业房产的表现始终一枝独秀,并预计会在今年继续火红。

大马莱坊执行董事沈颂能表示,2021年财政预算案公布的数项利好措施,包括延长大马首要枢纽计划(Principal Hub)、短期经济复苏计划(PENJANA)下扩大及延长多个现有税务奖掖等,都将会进一步刺激工业房市,吸引更多外企将业务转移到大马。

因此他预期发展商和投资者对工业地的需求将会增加,以兴建更多的货仓和物流中心。这态势不仅会出现在国家经济心脏地带的巴生谷,还包括槟城和新山这两大城市。

“目前国内工业房市盛行的一股趋势,是越来越多投资者和商家购置比较小型的厂房,例如售价介于300万至500万令吉的半独立式厂房。”

这些投资者过去是购置店铺投资,如今则转为购置主要坐落在轻工业区和住宅区附近的小型厂房,出租给各行业商家。

据了解,随着电子商务火红衍生的趋势,许多电商购置或租用小型厂房充作货仓、物品配送中心等物流业务。

“以莎阿南新城镇Elmina为例,当地的半独立式厂房早前创下推介2小时内即售罄的记录;反观店铺,可能2个月才能卖出或租出去。”

此外,胶手套、医疗和防疫配备等在疫情期间需求大好的业者,也对工业房产需求殷切,这可从巴生谷的A级货仓设施极为受落看出一斑。

所谓A级货仓或厂房,是指高度40尺以上,柱子较少的头等厂房,当柱子越少,可摆放物品的空间自然越多;这类厂房最受厂商、电商和物流领域业者的欢迎。

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