星期五, 八月 21st, 2020

仲量联行: 科技正重塑房产行业价值

仲量联行(JLL)发布了《构建开放生态,重塑行业价值》房产科技研究报告,并重点探究目前中国房产科技的类别与应用现状。

该报告指出,现今由房产企业、房产科技企业等相关机构,共同建立的中国房产科技生态圈已“初具雏形”,这将加速推进行业的资源整合、效率提升、人才培养,进一步赋能行业的发展与创新。

尤其在商业房产领域,房产科技从人性化体验、高效运营、安全健康、数字化驱动这4大维度出发,提高了业主、开发商、投资者应对变化和抵御风险的能力,成为赋能商业房产价值的强大引擎。

仲量联行研究部高级董事娄辰认为,善用房产科技增加用户“粘性”,或会成为房产企业角逐未来市场、实现业务可持续增长的亮点。

报告显示,该机构对超过200家房产科技公司、房产企业、相关机构的调研后,总结了当前12种主流房产科技的使用情况,并将其分为以下4个类型:

1)基础型(大数据、云服务、人工智能等)
2)集成型(物联网、建筑信息模型等)
3)场景型(AR、机器人等)
4)成长型(5G、区块链、无人机等)

当中,房企对物联网、5G、人工智能的需求,料在未来2年内显著上升,支撑智慧城市、新基建、可持续发展等项目的房产科技,亦可得到更快速的发展。

仲量联行更预测,中国有望成为率先开启5G时代的国家之一。这意味着物联网和人工智能的发展将驶入“加速带”,技术应用的边际成本将迅速降低。

从长期看,随着中国数字化基础设施建设的推进、数据安全法律法规的完善、企业信息安全管理水平的提升,房产行业对新兴科技的总体需求有望进一步扩大。


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