星期四, 4月 15th, 2021

伦敦超级豪宅受追捧 去年销量全球第一



国际房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新数据显示,伦敦超级豪宅备受全球富豪追捧,成为了2020年全球豪宅销量最高的市场。

根据莱坊报告,尽管疫情之下旅行受到限制,而且英国住房市场在2020年3月至5月之间处于封锁状态,但去年伦敦1000万美元(约4125万令吉)以上的超级豪宅销量比2019年有所增加,共出售了201套,均价为1860万美元(约7673万令吉)。在其中31笔交易中,买家支付的房款达到或超过2500万美元(约1.03亿令吉)。

数据显示,来自世界各地的买家共花费近40亿美元(约165亿令吉)购买伦敦的超级豪宅,总支出超越了香港和纽约。其中以俄罗斯、法国和中国买家尤为活跃。

据悉,去年最大笔的购房交易之一,为英国实业家桑吉夫•古普塔(Sanjeev Gupta)以4200万英镑(约2.38亿令吉),买下伦敦贝尔格莱维亚(Belgravia)的一栋豪宅。

莱坊全球研究主管利亚姆•贝利(Liam Bailey)指出,英国退欧谈判完成,加上伦敦最昂贵地点(以邮政编码计)的平均房价,比2015年的峰值下降约20%,都增强了伦敦的吸引力。

“另一个推动强劲销售的重大因素,是英镑相对于美元和欧元比较便宜。”

此外,伦敦和其他地方的超级豪宅买家,是一个国际化的小群体,刺激和打消他们购买意愿的因素,与左右主流住房市场的因素完全不同。

对他们而言,某个城市的税收制度,以及该地的宜居性和作为财富存放地点的安全性更为重要。

从整体来看,尽管爆发了新冠疫情,但在莱坊监测的全球12个城市中,去年买家在超级豪宅上的支出总额达到190亿美元(约783亿令吉),仅比2019年减少5%。

当中,纽约的超级豪宅销量去年下降48%,富裕买家将目光投向棕榈滩、洛杉矶和迈阿密等阳光比较充足的美国沿海城市。

另外,在经济不确定性和严厉抗疫措施打击下,香港去年的超级豪宅销量下降了27%。香港在2018年和2019年的超级豪宅销量皆冠居全球。

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