星期一, 八月 17th, 2020

低利率诱因 令加州房价大涨8%

新冠疫情使美国经济大受打击,可是加州房价非但没有陷入泥淖,反而在6月冲上历史新高。

在今年2月至6月间,美国加州住房中位价上涨了8%,达62.6万美元(约262万令吉),超越先前在2019年8月创下的最高点,也是26个月来的第6次新高。

市场专员认为,导致今年加州房价猛涨的原因,主要在于房贷利率创历来低点,吸引许多工作未受疫情影响的潜在买家进场。

数据显示,自1990年以来,美国房贷利率已从10%逐步降到目前的低于3%,加州住房中位数价格则是上涨了221%,折算起来综合的结果是,购房者每月支付的房贷额平均增加了64%。

不过如果只和去年的还贷情况相比,购房者每月的还贷额其实下降了7.5%,即买房更便宜了。这是因为美联储的降息,相当于给购房者提供了购房“折扣”,惟美联储降息对加州房市的影响具体能持续多久很难预测。

据悉从2012年起,加州经济发展快速,住房中位价增加了一倍以上。在今年疫情爆发之前,其失业率也创下了历史新低,尽管后来疫情导致失业暴增,房产销售开始放缓,不过房价却仍然坚挺。

今年上半年,加州有15个县的房价创下了新高,分别是阿拉米达(Alameda)、比尤特(Butte)、康特拉科斯塔(Contra-Costa)、弗雷斯诺(Fresno)、马德拉(Madera)、马林(Marin)、橙县、河滨、沙加缅度、圣地亚哥、旧金山、索拉诺(Solano)、萨特(Sutter)、图莱里(Tulare),以及尤巴(Yuba)。


GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More