星期一, 9月 8th, 2014

全新的新山 对大马依斯干达有利?

尽管我从2008年开始采访大马依斯干达以来,亲眼见证了柔佛正在经历一场快速变革,但这一回,我却察觉到一个令我感到忧虑的新趋势。 事实上,从南端的新山到最北端的昔加末,柔佛拥有得天独厚的广阔土地,但如今这个州属却还不断忙着填海造地,令她的邻居兼最大投资者──新加坡拉响了警报。 从丹戎布蒂里(Tanjung Puteri)一路到靠近马新第二通道,一系列大型填海造陆工程,将永久地改变柔南的地平线,喻示着一个崭新的新山正在形成中。 填海工程带来的危机 虽说柔南的快速发展相当振奋人心,但同时也发出了一些“危险信号”。例如,填海工程将对当地生态环境及渔民生计带来什么冲击?此外,此举对当地房地产市场的可持续发展性有何影响?谁会选择入住这些公寓? 果不其然,新山的变化也引起马来西亚前首相敦马哈迪医生的关注。他老人家最近在其部落格中,以马来文写出了他的看法,并作出了这样一个结论:“来自马芝地或振林山的本地公司,有可能会使用这些豪华办公室吗?而住户是否会包括新山或附近乡村的马来人?恐怕不会。” 柔佛可以吸纳如此庞大的需求吗? 我记得,我是在2008年以房地产记者的身分首次到大马依斯干达采访。当时,位于大马依斯干达心脏地带的努沙再也(Nusajaya),还在全力砍伐森林及油棕园,并努力打造旅游、教育等催化产业,以支持当地房地产市场的发展。 2011年出现转机 尽管当年大马依斯干达新房产项目的推介价格,每平方呎只售大约250令吉,但新加坡人仍花了不少时间“暖身”,才愿意到来投资置产。   (文章未完,全文请阅第30期《大马房地产》杂志)

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