星期五, 八月 16th, 2019

全球主要城市 商业房产价格大跌

全球经济增长放缓及中美贸易战日渐升温,导致全球主要城市包括香港、首尔、伦敦、华盛顿等的商业房产价格,在今年第二季度出现较大幅度的下跌。

根据Real Capital Analytics的数据显示,芝加哥市中心商业房产是美国跌幅最大的城市,下跌了2.1%;在欧洲商业房市中,跌幅最大的城市则是巴黎,下跌了2.6%。

澳洲的情况也令人担忧,其经济增长自2018年中旬以来已大幅放缓,导致商业房产也变得淡静。数据指出,墨尔本和悉尼市中心的商业房产价格,在第二季下跌超过2%。

这可说是多年来第一次,全球如此多大城市的商业房产价格出现环比下跌。对此现象,有经济学家认为这可能预示着经济衰退即将到来,并指美国近期的短期国债收益率,已高于长期国债收益率,值得大家警惕。

Real Capital Analytics高级副总裁Jim Costello表示,基于经济前景不堪不明朗,使得投资者在主要市场承担风险的意愿有所降低,影响了商业房市表现。


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