星期三, 七月 22nd, 2020

全球房地产投资跌33%

全球房地产服务商第一太平戴维斯(Savills Plc)调查报告显示,今年上半年,在新冠病毒疫情冲击下,全球房地产投资暴跌了33%。

其中,亚太作为疫情爆发的第一个地区,房地产受到的冲击最大,成交量较上年同期下降了45%。美国的房地产投资也不堪理想,下降了36%;欧洲、中东和非洲则下降了19%。

该公司全球资本市场主管西蒙•霍普(Simon Hope)预计,2020下半年的投资表现仍将远低于疫情爆发前的水平,因为投资者皆在等待市场明朗化。

“不过有些投资者会转向关注较为安全的资产,如物流、住宅、生命科学等,预计某些领域的表现将会超越预期。”

报告披露,由于政府的封锁,旅游业关闭了数月,今年上半年酒店投资下降59%,零售地产投资亦下降41%,唯有工业和住宅地产表现较好。

亚洲住宅房地产投资也是少数亮点之一,逆势增长了105%。这主要得益于黑石集团斥资近30亿美元(约129亿令吉),从安邦保险集团手中批量收购了日本公寓。

另一方面,美国著名左翼经济学家理查德•沃尔夫(Richard D. Wolff)发出警告,称此次疫情的影响会比次贷危机更严重,料令美国房地产市场崩溃。

他表示,随着禁止驱逐令期限将至,拖欠房租几个月的租户很大可能会被房东赶出房子,届时大规模无家可归的局面将不可避免。

专门开发城市规划软件的科技公司Urban Footprint一项新分析指出,一旦美联邦额外失业补贴在7月底到期,以及全国各地的限令解除,家庭不可负担的租金料多达670万美元(约2850.5万令吉)。若按照三口之家来计算,预计会有2000万左右的人民露宿街头。


GET YOUR BEST DEAL RIGHT NOW

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia...

Read More