星期五, 二月 7th, 2020

全球撤出美国房市 中国成最大抛售者

自去年8月以来,尽管美联储已开启3轮降息,美国固定资产贷款利率也趋向下行,但都未能挽救美国房市资产下跌,让美国房市热潮出现大反转,全球资金已提前大规模撤离美国房市。

美国房地产公司Real Capital Analytics数据显示,在2019年,包括中日英加等外国投资者,大幅抛售美国房产的规模高达630亿美元(约2605亿令吉)。

在本轮抛售房市的投资者中,中资为最大群体,抛售规模遥遥领先,净售出额已计有200亿美元(约827亿令吉)。

据了解,这是中国投资者自2008年来以来,首次出现连续抛售美国房产,目前已连续抛售了5个季度。

不仅如此,美国行业数据还预计,到了2020年第一季末,中国买家购买美国房产的数量将跌至8年低点,至100亿至120亿美元之间(约413.4亿至496亿令吉)。

这数字不但低于美国房地产经纪人协会(NAR)在2019年预期的134亿美元,更远低于2017和2018年的300亿美元。

显然,这种种迹象表明,中国投资者对美国房市的态度正发生180度急转弯,此举对美国房市稳定带来了不小压力。

分析员表示,投资者短期大幅撤退具有很大冲击力,很可能引发新一轮房市资金撤离潮,引起了不少美国投资者的担忧,担心美国经济继续承压。


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