星期四, 一月 16th, 2020

全球最贵办公楼租金市场 香港居榜首 北京具潜力

仲量联行最新发布的全球“优质办公楼租金追踪指数报告”显示,2019全球10大租金最贵的办公楼市场中,香港中环高居榜首,一年租金费用每平方呎高达313美元(约1273令吉)。

排名第2的是纽约中城,租金费用为212美元(约862令吉);排名第3则是北京金融街,租金费用为184美元(约748令吉)。

报告显示,和上个季度相比,北京金融街租金超过伦敦西区,从并列第3位变为第3位,但北京中央商务区则略有下滑,从上季度第6位下降到第9位。

上海则跌出前10,使北京成为唯一入选全球最贵优质办公楼租金前10大市场的中国内地城市。

仲量联行华北区专员表示,在全球视野下,北京优质办公楼市场租金虽首现下滑趋势,但排名仍稳居前10。

“尽管经济下行导致商业房地产市场承压,北京市场却拥有良好的基本面和相对稳定的办公楼市场需求,投资市场持续升温。”

报告指出,在当前市场压力环境下,北京优质办公楼市场租金相对靠前,吸引了更多投资者的目光。

“如今,投资者更加关注具有价值提升潜能的市场机会,现有的高品质办公楼市场在当前市场环境下仍然表现较好。未来,全市供给将逐渐收紧,老旧项目改造也将进一步为提升市场表现提供可行思路。”

今年是仲量联行第5次发布“优质办公楼租金追踪指数报告”,报告涵盖了全球73个城市的86个办公楼市场,在持续追踪全球优质办公楼市场的同时,也对最优质的办公楼租金水平进行同类租赁成本比较。


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