星期三, 一月 22nd, 2020

全球最难负担城市 香港蝉连10年榜首

国际公共政策顾问机构 Demographia 最近发布了“2020年国际房价负担能力”报告,报告显示尽管香港的房价对家庭收入中位数比率,已从去年的历史高位20.9倍轻微回落至20.8倍,但仍称冠全球。

香港已是连续第10年蝉连房价最难负担城市的榜首位置,其难以负担程度,远远抛离位居第2的加拿大温哥华(11.9倍),以及位居第3 的澳洲悉尼(11倍)。

报告指出,香港去年的房价中位数为716.9万港元(约376万令吉),今年则是704万港元(约370万令吉),跌了1.8%。相比之下,香港家庭年收入中位数却只减少了1.5%至33.8万港元(约18万令吉),意味着香港人民需不吃不喝20.8年才能买得起房屋。

至于“最可负担”的首10个城市均位于美国,其中罗彻斯特(Rochester)只有2.5倍,克里夫兰(Cleveland)及奥克拉荷马市(Oklahoma City)则以2.7倍紧随其后。

Demographia该项调查主要覆盖了8个国家和309个国际大城市,包括澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、纽西兰、新加坡、英国及美国,并以去年第三季度的房价水平计算,计算方式为一个城市的房价中位数除以家庭全年收入中位数。

如果计算所得比率愈大,代表负担能力愈差。若房价与家庭收入中位数比率在5.1倍及以上,便属于“严重负担不起”,此次调查共有31个城市处于这一水平。


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