星期四, 十月 31st, 2019

全球经济不景气 36宗商业大楼整栋拍卖!

全球经济不景气,流入拍卖市场的不只是住宅或商业单位,连一整栋的商业大楼也遭拍卖!

根据拍卖资讯网AuctionGuru发布的《2019年第3季拍卖市场报告》显示,截至今年9月底第3季,国内被拍卖的整栋商业办公楼共有34宗,多于2018年底的32宗;总值从7亿4500万令吉,大涨85%至13亿7500万令吉。

至于被拍卖的购物中心则有2宗,与去年相同,惟总值却从9300万令吉,翻倍猛增至2亿5700万令吉。换言之,今年首9个月共有36宗整栋商业房产被拍卖,总值达16亿3200万令吉。

从整体来看,今年首3季在市场上拍卖的各类型房产,包括住宅房产、商业单位和地皮等的数量按年增12%至2万6563宗;按市值计算则从109亿令吉,成长32%至143亿令吉。

数据显示,住宅房产依旧占了拍卖市场的最大比例,达84%或2万2196宗,市值为85亿令吉;商业单位和地皮分别占12%和4%,市值为43亿令吉和16亿令吉。

展望未来,AuctionGuru执行董事谢廉义在报告中预计,在国内外宏观经济前景不佳,以及房市供应过剩的影响下,房产拍卖情况将继续保持强劲。

不过,他提到政府将外国人的购屋门槛降低至60万令吉,可能有助减轻房产滞销问题。尽管该措施仅限一级市场,但仍可减轻二级市场所受的负面影响。


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