星期三, 八月 21st, 2019

全球首见 丹麦银行推出负利率房贷

丹麦第3大的日德兰银行(Jyske Bank A/S)宣布,将为客户提供年利率-0.5%的10年期房贷,可谓全球第一个推出负利率房贷的国家。

据报道,这项负利率房贷的借款人,与一般客户一样需每月还款,但房贷本金每月减少的金额,将超过贷款人还款的金额。

日德兰银行的房产经济学家何伊夫表示,该银行之所以能够以负利率进入市场,是通过向机构投资人借钱,并且将其转嫁给客户。

负利率通常是一种迹象,显示放款银行对市场未来走向持谨慎态度。虽然这听起来像是银行付钱给贷款人,而非贷款人支付银行利息,但实际上却较为复杂。

“贷款人不会因负利率而赚钱,反而可能需要还得更多,因为需缴付手续费和其他费用来补偿银行安排房贷交易。”

现在有些银行愿意借由提供低利率或负利率来承担较少的损失,而不愿冒著收取贷款人较高利率但将来无法收回本金的风险。


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