星期二, 十二月 8th, 2020

加国拟明年向 海外买家征房产税



为了降低不断上涨的房价、抑制炒房行为,加拿大计划在2021年向非居民的海外买家及屋主征收房产税。

加国政府在最新公布的财政报告中表示,对海外房产投资者征税,将使更多空置房屋投入市场,从而让当地的首次购房者受惠,解决房屋供不应求的情况并抑制房价继续上涨。

加国政府目前还未公布相关的具体细则,但过去几年里,在不列颠哥伦比亚省的温哥华、安大略省的多伦多等部分城市,都有实施类似的海外买家税政策且取得成效。

其中,不列颠哥伦比亚省政府表示,2019年其投机和空置税筹集了1.15亿美元(约4.68亿令吉),主要由海外业主支付,该征税措施是2019年上半年房价下跌5.6%的原因之一。

无论如何,市场专家认为虽然对外国购房者征税后,温哥华地区的房价确实出现下降,但这项政策并不是解决负担能力问题的灵丹妙药,反而会在不提高负担能力的情况下阻碍外国投资。

专家也表示,对住房所有权进一步征税,可能会挫伤建筑商和投资者的积极性,从而实际上减少住房供应,并质疑这项政策是否会帮助政府支付其财政刺激计划的费用。

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