星期三, 八月 5th, 2020

去中心化趋势来临 雪兰莪霹雳成热点

尽管我国房市受新冠疫情冲击,但业主和卖家双方依然充满韧性,房产询问价并未如市场人士预期般下跌。

根据PropertyGuru公布的最新报告,我国房价指数有所好转,从第一季的89.46点微升至第二季的89.80点。

当中,雪兰莪房产询问量上涨了1.05%,房价指数也从第一季的93.2点上升至第二季的94.18点。霹雳的房产询问量亦十分可观,上升了8.7%,尤其怡保和太平料会成为二手市场热点地区。

反之吉隆坡、槟城、柔佛的表现却较为疲软,房价指数分别下跌1.28%、0.17%和0.61%。

该平台大马区经理谢尔顿(Sheldon Fernandez)表示,这些转变充分反映人们的购屋兴趣,将从城市地区逐渐分散到市郊地区和卫星城市,即所谓的去中心化(Decentralization)趋势。

为配合去中心化趋势,发展商已推出一系列的数字化倡议和激励措施,其中许多倡议和措施都被运用在雪兰莪的项目上。

另一方面,尽管我国房产供应指数下降了3.6%,但与今年第一季度下降10.47%相比,有了极为明显的改善。

数据显示,吉隆坡、雪兰莪、槟城的供应萎缩率明显收窄,其中雪兰莪是次季唯一供应增长的市场,供应指数比去年同期增长5.12%。

柔佛州则是唯一按季供应萎缩的市场,从首季下跌8.09%扩大至次季9.18%,反映南马市场的调整较为明显。


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