星期三, 八月 7th, 2019

反送中风暴 香港7月房市大跌46%

香港的房价被评为全球最贵之一,并且供不应求,但随着“反送中”越演越烈,香港的房市也受到了影响。

市场专员披露,其实香港房市今年以来经历了一段美好时期,房产买卖合约曾连续4个月蹭蹭往上涨,直到6月戛然而止。

根据香港土地注册局于7月的统计数据显示,该局收到的所有种类房产买卖合约共6380份,同比跌24.6%;房产买卖合约总值540亿港元,同比大跌45.7%。

此外,今年7月十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记仅录得169宗,总值14.32亿港元,较6月的189宗及17.60亿港元,分别下跌10.6%及18.6%,创6个月新低;蓝筹屋苑表现一直是香港房市的参考指标。

对于这一番情势,房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)执行董事林浩文表示,香港房价指数仍落在预期范围内,但从最近的社会运动和市场状况来看,指数可能会在未来一两个月内继续向下修正,并预计下半年房价将下跌5个百分点。

物业管理公司高力国际(Colliers International)与莱坊持同样观点,不过较为乐观,预测下半年香港房价会下跌4个百分点。

香港美联物业(Midland)更为乐观,认为香港在土地短缺和全球降息潮的支撑下,房价将上涨3至5个百分点。


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