星期三, 六月 10th, 2020

发展商将出招激活房市

在当前疫情和经济难关夹击下,房产市场愈见颓势。大马房地产发展商会(REDHA)柔佛州分会会长拿督张润安认为,发展商必须主动出招,才能在困境中求存。

“发展商需重新调控旗下的发展项目,在调整相关策略之际,也需要释放新潜能来激活房产销路。”

他指购屋自住者一般都怀有拥屋梦,故建议发展商从4大要点调整发展项目,包括可负担房价、地点、房产种类,以及发展规划。

“尤其房价,一直是购屋者的首要考量,会重点物色不超过85万令吉或可负担型的房产,同时还会要求周边基础设施齐全,例如社区内是否已建有学校和医疗等基设。”

有鉴于此,他建议发展商,除了推出回扣优惠配套,也应该积极改善周边基设,提升房产项目的附加价值。

另外,据他观察,大部分国内发展商如今几乎展延或搁置新发展项目,不过由于手上仍有许多快建竣或已建竣的单位,因此预料房价会有所调整,甚至发展商会主动推出各种优惠配套,如“先租后买”助首购族一圆拥屋梦。

“冠病疫情造成不少人失业,财务状况和消费能力与意愿受影响,相较以往,这段期间的房产需求大幅下降。”

但他认为,对购屋自居者而言,目前反而是入场购屋的时机,否则待疫情受控后,或将有消费和投资的“报复式”反弹现象,届时房价将水涨船高。

根据国内房产市场早前针对购屋者背景的调查发现,购屋者以买房自住和投资这两者居多,且普遍倾向于购买有地房产,并会评估发展商的信誉、房产项目的规划等要素。


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